【推薦】項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)四篇
隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編收集整理的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)4篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 篇1
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________________________
受讓方（乙方）：_________________________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)之狀況
（一）土地使用權(quán)狀況
1.土地座落位置：_________________________________
2.土地使用權(quán)面積：_______________________________
3.已批準(zhǔn)的容積率為：_____________________________
4.已批準(zhǔn)的建筑面積：_____________________________
5.土地規(guī)劃用途：_________________________________
6.土地使用期限：_________________________________
7.土地現(xiàn)狀：_____________________________________
（二）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況
1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
2.甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證；
3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。
（三）其他權(quán)利狀況
1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；
2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議（包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?/p>
第二條 本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)_____________元，計(jì)人民幣_(tái)________元；
2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用；
3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付
（一）支付：
1.在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________％給甲方。
2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方；
3.在規(guī)劃國(guó)土部門(mén)根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的`_________％給甲方。
4.在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____％給甲方。
5.在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。
（二）甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：_________帳號(hào)為：_________；甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：
（三）甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第四條 資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理
1.在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。
第十四條 其他
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 篇2
甲方（委托方）：_________
法定代表人：_________
電話：________________________
乙方（受托方）：_________
法定代表人：_________
電話：___________________________
甲乙雙方依照國(guó)家和深圳特區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、互惠互利的原則，就甲方委托乙方代為辦理位于______處的用地開(kāi)發(fā)咨詢相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商為明確甲乙雙方責(zé)任權(quán)益，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同履行。
第一條項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱(chēng)：
2.項(xiàng)目規(guī)模：
3.宗地編號(hào)：
4.總面積：
5.規(guī)劃范圍：（見(jiàn)附圖）
第二條合作方式
1、甲方提供上述開(kāi)發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，開(kāi)發(fā)建設(shè)商業(yè)性地產(chǎn)，乙方在現(xiàn)階段負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前期論證及相關(guān)手續(xù)，甲方則按相關(guān)規(guī)定付給乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。
第三條付款及支付方式
1、本項(xiàng)目按每平方米______元收取咨詢服務(wù)費(fèi)。項(xiàng)目占地如按______㎡，容積率為_(kāi)__計(jì)（以后按實(shí)際批準(zhǔn)情況計(jì)），甲方應(yīng)支付乙方委托費(fèi)用為人民幣：￥______萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹仟肆佰萬(wàn)元整）。
2、本項(xiàng)目采用分期付款方式，即：
（1）自雙方簽訂合同之日起___個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的___%作為定金即人民幣：￥___萬(wàn)元（大寫(xiě)：___萬(wàn)元整）；此定金在第二次付款時(shí)充抵合同應(yīng)付價(jià)款。
（2）本項(xiàng)目在乙方推動(dòng)法定圖則修編后（安排了修編計(jì)劃后），甲方即支付乙方總價(jià)款的___%即人民幣：￥___萬(wàn)元（大寫(xiě)：___萬(wàn)元整）。
（3）本項(xiàng)目經(jīng)羅湖舊改辦受理后并通過(guò)了初審，后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方再向乙方支付總價(jià)款的___%即人民幣：￥___萬(wàn)元（大寫(xiě)：___拾萬(wàn)元整）。
（4）本項(xiàng)目經(jīng)市舊改辦或其他市政府相關(guān)部門(mén)審?fù)ㄟ^(guò)后，甲方向乙方支付總價(jià)款的40%即人民幣：￥560萬(wàn)元（大寫(xiě)：___萬(wàn)元整）。
（5）本項(xiàng)目經(jīng)市政府審批通過(guò)后，余款付清。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)于雙方簽訂合同之日起___個(gè)工作日內(nèi)，及時(shí)協(xié)助乙方收集備齊代辦所需的資料。
2、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和金額向乙方支付合同價(jià)款。
3、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù)，提供并簽署（加蓋甲方公章）的`證明文件和資料。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按國(guó)家及______的有關(guān)法規(guī)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行工作。
2、乙方應(yīng)積極認(rèn)真地與政府相關(guān)部門(mén)及技術(shù)設(shè)計(jì)部門(mén)進(jìn)行溝通，辦好本項(xiàng)目相關(guān)的開(kāi)發(fā)手續(xù)。
3、有義務(wù)按照甲方要求，隨時(shí)報(bào)告委托事宜的辦理進(jìn)展情況；
4、乙方在辦理地塊時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)手續(xù)，如因開(kāi)發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5、如甲方擬將該項(xiàng)目與______企業(yè)合作，則乙方所屬公司具有優(yōu)先權(quán)。
第五條保密條款
1、甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的有關(guān)保密規(guī)定，妥善保管對(duì)方提供的資料，保守對(duì)方的各項(xiàng)秘密，并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
2、未經(jīng)對(duì)方許可，任何一方均不得將對(duì)方的資料或成果向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同項(xiàng)目外的其他項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果，并支付合同總價(jià)款___％的違約金。
第六條合作期限
1、本項(xiàng)目合作期限為_(kāi)__年，自本項(xiàng)目簽訂正式協(xié)議之日起計(jì)。如因政府原因期限可順延，屆時(shí)可再簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
第七條違約責(zé)任
1、雙方在履行合同中若因一方有其它違約行為，本合同有約定的按約定處理，無(wú)約定的依照法律規(guī)定處理。
2、若甲方提供的開(kāi)發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭(zhēng)議；或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開(kāi)發(fā)地塊自行開(kāi)發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益；或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無(wú)法履行合作開(kāi)發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，實(shí)現(xiàn)土地開(kāi)發(fā)目的時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
3、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同履行期間，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交人民法院裁決。
第九條附則
本協(xié)議一式四份（雙放各執(zhí)兩份），經(jīng)雙方簽字蓋章后即使生效。若有未盡事宜，雙方協(xié)議商解決，協(xié)議不成，由當(dāng)?shù)刂俨貌块T(mén)仲裁解決。
委托方（甲方）
法定代表人
____年____月____日
受托方（乙方）
法定代表人
____年____月____日
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 篇3
甲方：__________________乙方：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就協(xié)議誠(chéng)意金事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
乙方于活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)繳納誠(chéng)意金________（小寫(xiě)）________（大寫(xiě)）元整；甲方贈(zèng)送乙方以下項(xiàng)目：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________；雙方業(yè)務(wù)分成比例為：_____（甲方：乙方）；一年之內(nèi)達(dá)到業(yè)績(jī)（分成后）：___________（大寫(xiě)）時(shí)返還全部誠(chéng)意金；本協(xié)議有效期：________年_____月_____日至________年_____月_____日。
加盟政策如下：
備注：
1、贈(zèng)送項(xiàng)目只為乙方老板使用，不得將此名額用于顧客，否則甲方有權(quán)終止合作并沒(méi)收全部誠(chéng)意金；
2、全返金額的'設(shè)置為甲方拿出對(duì)乙方的特別獎(jiǎng)勵(lì)，該金額為分后業(yè)績(jī)；
3、贈(zèng)送打板、活動(dòng)贈(zèng)送、全返金額一年之內(nèi)有效，合同期內(nèi)分成比例保持不變。
甲方：
乙方：
簽約時(shí)間：年月日
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 篇4
發(fā)包人：重慶美心防盜門(mén)集團(tuán)防火門(mén)分公司
承包人：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1．工程地址：重慶奧林匹克花園
工程內(nèi)容：重慶奧林匹克花園建筑工程防火門(mén)安裝，報(bào)檢，驗(yàn)收及相關(guān)合同協(xié)議
二、工程合同工期
開(kāi)工日期： 20xx 年12月7日 竣工日期： 20xx年5月30日
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
本標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家消防部門(mén)防燒火門(mén)安裝調(diào)試及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
四、合同價(jià)款
工程總造價(jià)（金額）：肆佰萬(wàn)元整
五、付款方式
1、乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方付乙方工程造價(jià)的'30%，中期50%，完工后付20%，甲方扣留工程造價(jià)款的5%，作為保證金，駿工一年后付清。
2、乙方必須付給甲方工程造價(jià)款的20%作為工程轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
六、施工要求
將原場(chǎng)地的垃圾全部清理干凈，并將垃圾全部運(yùn)出。所有防火門(mén)安裝及驗(yàn)收合格
七、雙方權(quán)利及義務(wù)：
1、乙方在施工過(guò)程中不得拖欠施工人員工資，與發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛及其他糾紛，均與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。施工過(guò)程中發(fā)生任何事故及傷殘事件，全部由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、乙方在施工地點(diǎn)內(nèi)嚴(yán)禁發(fā)生打架斗毆及酗酒事件及偷竊行為，如有此類(lèi)情況發(fā)生交與公安機(jī)關(guān)處理，并賠償一切損失。
3、乙方必須按照合同要求進(jìn)行施工，乙方必須保證施工質(zhì)量及要求，如給甲方造成建筑材料浪費(fèi)和損失，乙方加倍賠償。
4、乙方如不按合同要求施工，甲方有權(quán)拒付余額，并將乙方清理出場(chǎng)，且損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
八、如本合同與原合同不符時(shí)，以原合同要求為準(zhǔn)。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：重慶美心防盜門(mén)集團(tuán)防火門(mén)分公司
乙方：
年 月 日
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