企業策劃書匯總[15篇]
工作在不經意間已經告一段落了,很快就要開展新的工作了,當然要定好新的目標,此時需要提前做好策劃書了。好的策劃書是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的企業策劃書,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
企業策劃書1
一、前期準備
1、宣傳物品
四張海報、兩只易拉寶、橫幅廣告條。
2、宣講資料
公司宣傳幻燈片、招聘信息幻燈片、人才信息登記表。
3、其他
數碼相機、筆記本電腦、U盤、透明膠帶、剪刀、細鐵絲等。
二、宣講會名稱
**公司校園宣講會**大學行
三、宣講會時間
**大學:20xx年11月21日下午4點——6點;
**大學:20xx年11月24日晚上6點30分——8點30分。
四、宣講會步驟
1、宣傳物品、宣講會資料的制作
1.1海報:制作四張同樣的宣傳海報,內容是公司簡介及招聘信息;
1.2易拉寶:黑色鋁合金框的廣告架,一只是公司簡介,另一只是公司文化篇;
1.3橫幅廣告條:制作兩個橫幅廣告條,印有“**公司校園宣講會**大學行”;
1.4公司宣傳幻燈片:詳細的公司介紹幻燈片;
1.5招聘信息幻燈片:將招聘信息制作成幻燈片形式;
1.6人才信息登記表:供宣講會現場用。
2、宣講會會場布置
2.1宣講會前一天,在校園公告欄張貼海報,并告之宣講會的具體地點及時間,可讓就業指導中心的老師協助完成;
2.2宣講會前一天,在校園顯著位置掛上橫幅“**公司校園宣講會**大學行”,若校園里不可以掛橫幅,可在宣講會當天掛于會場門外;
2.3宣講會開始前半小時,在會場打開易拉寶,置于講臺兩旁,或者置于會場門外。
3、宣講會進行時
3.1宣講會開始前半小時到達會場,調試電腦、投影儀等,播放“**公司校園宣講會**大學行”的單張幻燈片,同時播放音樂(音樂要求:能代表杭州文化特征及公司特色);
3.2提示入場的學生領取空白的.“人才信息登記表”;
3.3正式開始宣講會,首先由就業指導中心老師或者公司陪同人員主持會議,告之到會者本次宣講會的程序,而后請公司負責人開始宣講會,播放公司宣傳幻燈片及招聘信息幻燈片;
3.4宣講會結束,提示學生提交填寫完畢的“人才信息登記表”,同時遞交個人簡歷,并告之學生,若有意向,可以到賓館面談;
3.5退場,同時收拾好相關宣傳物品。
五、費用預算
1、宣傳物品制作費用
四張海報:50元/平方米,大概需要2平方米,總價100元左右;
兩只易拉寶:每只易拉寶180元左右,總價360元左右;
兩個橫幅廣告條:5元/米,兩個大概需要10米,總價50元左右。
2、宣講會會場費
**大學:500元/2小時;
**大學:1500元/2小時。總價20xx元。
3、賓館費用
4、差旅費
企業策劃書2
活動名稱:象棋比賽
活動目的:
象棋--智慧的體操,至今仍為現代人所喜愛,被人們譽之為"國粹"。通過這次活動,讓更多同學們能展示自己的智慧,在對決中證實自己的沉穩和睿智;同時也讓更多的人領略"國粹"精深的風采。
活動宗旨:以棋會友,加強棋友們的聯系;切磋棋藝,提高棋友們的.水平;豐富生活,增添棋友們的樂趣。提倡良好的棋德棋風,發揚高尚的競技精神。
活動主題:紋屏論道,樂在其中;橫車縱馬,勝負你操
活動時間:?月?日晚上6點至9點
活動對象:男女不限。年齡不限。會下象棋即可。
活動步驟:
1、報名:報名專點設在活動地點門口,報名表上寫明比賽時間和地點,以及報名表上交的截止日期和交至地點。
2、人數:30至50人。
3、賽程安排:選手進場后進行抽簽分組,小組內人數根據報名人數決定。根據抽到的小組序號和個人編號入座,進行小組大循環,即每人與組內其他選手對弈。每組取第一名,進入總決賽。再分別取冠亞季軍,賽事總體過程為3天。(另一方案:即活動期間每晚都取冠亞季軍,規則不變。)
4、比賽期間場外寫上比賽名稱、比賽時間安排,和比賽規則。每場賽事6盤棋,每小組桌角上貼小組號碼起引導作用。
5、每局比賽由開局方執紅先行,從雙方同意比賽開始計時開始。
6、設裁判席每六盤棋配一名裁判員,監督比賽,維持場內秩序,記錄比賽結果。在比賽出現專業問題時盡快聯系裁判長。每賽場安排兩人維持秩序、幫助選手進場后找到座位,應付突發事件。后勤備用人員五人。
7、選手需攜帶身份證或者其他有效證件提前15分鐘到場,經工作人員確認后方可入場,遲到15分鐘本輪判負。賽后舉手示意裁判,雙方簽字確認比賽結果,將棋盤復原后盡快離場,不要逗留。
8、獲獎者頒發獎品等比賽活動獎勵:冠亞季軍獎?。參與獎?。特設女子獎,凡參加均可獲得參與獎的禮品雙份。比賽器材、用品:象棋20至30盒,報名表,筆,獎品,水。
活動預算:
活動時間進度:
提前制海報,橫幅、宣傳單制作;提前借場地;提前物品購買;提前制作報名表、積分表、宣傳單打印;提前開始宣傳和報名,聯系裁判;活動前晚,收集報名表并進行統計,制作抽簽紙條;活動當天早上,布置場地等。
企業策劃書3
一.分析物流營銷機會:
(一)常州物流業發展現狀:
常州市地處江蘇省的南部,長江三角洲的北翼,北倚長江,南瀕太湖,東與上海相望,西與南京、鎮江兩市接壤。區位條件優越,水陸空立體交通網絡齊全。同時,常州地處長三角地區,經濟發達,經濟呈現經常規模不斷擴大、經濟運行態勢平穩、經濟結構不斷改善。
常州是江蘇省經濟發展較快的地區之一,其獨特的產業結構特點,優越的地理區位,健全的交通網絡和發展迅猛的信息服務業為發展物流業創造了良好的條件。大量的物流需求,使常州的物流業呈現蓬勃發展的勢頭,以現代物流經營理念為企業運作指導思想的物流企業初露頭角。例:江蘇新科電子集團、中國物流總公司常州分公司、常州鋼材市場物流配送等在全市起到了較好的示范作用。應該說,在市政府的領導下,我市現代物流工作有了一個良好的開局,并已得到社會方方面面的高度關注。
從總體來看,常州的物流工作處于起步發展階段,無論是組織結構、運作方式,還是企業規模、物流設施,大都是處在傳統層面上,和現代物流的要求相比還是有很大距離,與南京、蘇州、無錫等兄弟城市相比,也有一定的差距。具體表現在:一是部門間、行業間缺乏溝通和聯系,統一有效的協調機制尚未建立,直接影響了全市現代物流工作的發展;二是全市現代物流的發展面臨需求不足、投入不足,以及中高級專業人才缺乏的困惑;三是現有提供物流服務的專業物流企業規模小,檔次低、服務內容少,不能形成完整的物流供應鏈;四是信息水平低,物流信息交換的渠道不夠暢通;五是部分企業對現代化物流理念的理解還存在偏差,仍保留著"大而全、小而全"的傳統產、供、銷經營模式,物流社會化程度較低。
在省市政府的領導下,省市各有關部門已經把發展現代物流工作擺上了議事日程。最近蘇政發[20xx]87號《省政府辦公廳轉發省經貿委關于加快我省現代物流業發展的意見的通知》提出了我省現代物流業的總體目標。
評估營銷環境。
(二)物流業的發展空間
正在加快步伐融入世界經濟的中國,物流業發展空間巨大,市場前景看好,將成為經濟發展新的增長點,被經濟學家稱為繼勞動力、自然資源之后的“第三利潤源泉”——物流管理已引起企業界的廣泛關注。然而,長期以來,我國許多廠商把經營重點都放在生產和銷售環節上,想方設法從這兩個環節中找到利潤,卻往往對物流中潛在的利潤視而不見。不僅大多數國有大中型企業對物流認識和重視不夠,而且不少地區和主管部門也未能充分意識到物流管理對市場流通、經濟繁榮所起的重要作用。有資料顯示,20xx年我國實現GDP為89404億元,全社會物流費用支出高達17880億元,約占GDP的20%;實現工業總產值73965億元,物流費用高達29586 億元,約占40%,就是說,全社會物流費用每降低一個百分點,就可以節約178.8億元費用 ;工業總產值每提高1個百分點,賬面反映占壓資金就多達近300億元。美國目前全社會物流費用支出不足GDP的10%,如果我國能達到這一水平,按照20xx年的GDP水平,將可以為全社會節約
8940.4億元的物流成本,或者說可以多產生近9000億元的利潤。 目前國內一些企業已逐漸認識到加強物流管理是提高企業效益的有效途徑,開始建立現代物流管理體系。可以預見,我國物流管理這個“第三利潤源泉”噴涌而出,給國內企業帶來滾滾財源已為期不遠。所以說,物流業發展空間將是巨大的。
(三) 物流市場需求預測和定位
一、產品設計分析(產品導向型分析)和市場需求分析
1. 提供強大的市場商品信息
2. 展示最新的產品式樣、價格等
3.廣泛聯系客戶 通過因特網,我們與許多企業集團取得了聯系,有的已成為我們的客戶,有的成為運輸合作伙伴。
4. 支持網上下達訂單 長期合作的客戶可以在因特網上下達具體運輸指令(訂單),并能從網上查詢運輸結果。
5. 加強運輸監控 物流系統在下達派車單的同時,也相應制定了運輸過程的監控計劃,包括中途城市名稱(監控點)、預定到達時間等;下達派車單后就對車輛進行監控,內容包括到達倉庫時間、裝貨的起止時間、卸貨的起止時間、中途各監控點實際到達時間,以及中途貨物的破損、丟失數量,中途換車、拖運情況。
6. 支持多方同時查詢 承運人、客戶、收貨人、保險人都能通過因特網查詢車輛、貨物信息,及時了解當前車輛到達地點、道路狀況、貨物情況,大大提高了運輸過程的透明度和可控度。
7. 可以及時中止或變更客戶可以根據需要,對在途的運輸貨物進行中止,或及時地變更收貨點,真實體現了現代物流的多變性和時效性。
8. 實現高速聯運 物流系統能以多種標準數據交換格式與外界實體進行數據交換,體現為與倉儲軟件、鐵路和航空業運輸軟件的無縫對接。
9. 返程配貨 車輛出發的同時,物流系統就可以為其返程進行配貨,在節約運輸成本的同時,也吸引了眾多的運輸單位加盟。
10. 方便中途備貨和到貨后的配送 由于運輸各方都能準確知道車輛的到達時間,為中途備貨和到達后的繼續配送提供了準確的量化信息,縮短了貨物在途時間。
11. 將支持網上結算 我國網上銀行開通后,物流系統由于運行平臺起點高,基于因特網運行,采用JAVA語言編寫,可以方便地進行對接,實現網上結算。
二定位:
1、 通過不斷的創新對公司現有的會員單位、連鎖加盟市場、荷花池資源以及相對穩定的經營戶的管理,不斷整合資源開發物流配送市場。提供綜合性的供應鏈解決方案,能集中所有的資源為客戶完善地解決問題。通過網絡信息平臺減少信息的不對稱,使中小物流企業也能獲益。
2. 在信息平臺的基礎上使用條形碼技術、全球衛星定位系統(GPS)、物流采購管理和企業資源管理等物流管理軟件,并對其實施無縫鏈接和有效整合,以充分滿足客戶日益增長的信息化需求。
3. 提供增值服務。通過信息平臺的建設,達到信息共享,提供強大的商品信息,使客戶能及時有效的了解產品的動態。
4. 通過信息管理平臺和庫存管理系統進行單品管理,及時了解貨物的動態。如:貨物當前的狀況、銷售情況、庫存情況和資金(貨款)到位情況,方便作出有效的決策。
(三)自身優劣勢分析(SWOT分析)
(一)優勢分析
1.市場網絡優勢
通過網絡平臺的建設,加速了電子商務與物流業的融合,通過網絡平臺可達到信息充分共享。網絡平臺在信息傳遞方面具有及時性、高效性、廣泛性等特點,通過互聯網很容易達成信息共享的目的。同時通過網絡平臺減少了交易成本,實現最大的物流資源的整合。由于網絡平臺的信息共享的優勢,減少了信息不對稱,其具體優勢主要體現為以下二個方面:
1) 物流配送系統的計算機通信網絡,包括物流配送中心與供應商或制造商的聯系通過計算機網絡,另外與下游分場之間的聯系也要通過計算機網絡通信,比如分場向供應商提出定單這個過程,就可以使用計算機通信方式,物流配送中心通過計算機網絡收集下游分場銷售過程也可以自動完成。
2) 組織的網絡化,即所謂的組織內部網(Intranet)。供貨商與瀘州分場及其它分場與物流配送中心形成一個有機的內部組織。通過信息平臺,物流配送中心可以將零散的貨物集中起來,進行統一的`打包處理,統一配裝等。可以迅速、快捷地將貨物配送至各分場。
2. 信源優勢
通過信息平臺的建設,可以有效的將上游各供貨商、瀘州及各分場乃至各生產商吸收進來,以會員的方式加入到信息網,這樣信息平臺的信息來源就非常廣泛,以此 為基礎,不斷的吸收各種信息包括第三方物流企業等。
3.品牌優勢 常州物流發展迅速,常州物流發展前景廣闊,具有更大拓展力。各分場作
為它的加盟分場,將成為各地的標志性品牌。
二) 劣勢分析:
1.人力資源:對荷花池傳統市場的改建和現代市場的新建將需要組織大量的人力資源:網絡平臺建設人員、網絡維護人員、市場秩序維護人員、分場組織領導人員、安保隊伍、營業人員隊伍,專門的收銀員、物流操作規劃人員、
搬運工人、倉庫管理人員、車輛調度人員、市場推廣及宣傳人員、現場監裝監卸人員、數據錄入人員等。
2.長期維護:網絡平臺的長期維護、收銀平臺的長期維護、信息網及物流網的長期維護、進銷存管理系統的長期維護、支持電子展廳的計算機系統的維護等。
3.相關渠道鏈接:由于荷花池市場及加盟分場由以下幾方構成:荷花池市場辦、分場、供貨商、物流配送公司及以后的各個加盟分場,各個環節和渠道鏈接不具有優勢。
三) 機會點分析:
1. 培養核心競爭力的最佳時機
通過對我國物流及成都市物流現狀的分析,可以 說物流作為一個朝陽產業,在我國才剛剛興起,一些傳統的物流公司不具備網絡平臺的支持、不能對物流資源的整合、不能提供整個供應鏈的解決方案。通過對荷花池的改造和對加盟分場的新建,荷花池物流配送公司將有力切入物流市場。并取得更大的發展。
2.物流、倉儲、運輸的競爭白熱化帶來了整合資源的基礎
我國的物流行業狀況表現為參差不齊,是一種各種為戰的狀態,較分散。由于網絡平臺的信息共享的優勢,減少了信息不對稱,同時提供供應鏈的整體解決方案,就是說能提供更優質的服務,更能有效的降低成本,從而達到整合資源的基礎。通過信息平臺,物流配送中心可以將各個供貨商零散的貨物集中起來,進行統一的打包處理,統一配裝等。可以迅速、快捷地將貨物配送至各分場。
3.各種渠道日益扁平化
隨著物流行業的逐步發展,政府已引起了高度的重視,在準入政策上進行了放寬,各種中間環節正在日益減少。給物流業的發展提供了契機。
4.威脅分析
1.物流成本占GDP比重持續偏高,經濟運行中物流含量偏低,以及物流管理水平低,物流成本規模小。
2.許多重要基礎設施仍然處于壟斷經營狀態,不適應社會主義市場經濟的要求;雖有部分基礎設施和裝備初具規模,但內在質量及運作效率有待提高。
3.物流行業整體上存量資產大,但布局分散,企業規模小,技術力量薄弱,管理落后,資產利用率不高,運行方式陳舊,物流總體質量方面的潛力尚待挖掘。
4.組織化程度低,物流企業橫向聯合薄弱,尚不具備或基本不具備信息化、現代化、社會化的新型物流配送的特征。
5大多數物流企業是在傳統體制下物資流通企業基礎上發展而來的,企業服務內容多數仍是倉儲、運輸、搬運,很少有物流企業能夠做到提供綜合性的物流服務。
二、選擇營銷策略
1明確物流營銷目標:
在傳統物流的基礎上,進一步推動現代物流的發展,以提高供應鏈管理水平為核心,以實現物流資源整合為出發點,引進信息技術,建立互聯互通的信息網絡平臺,打造以倉儲、配送、物流、加工、服務管理為一體的現代物流體系,并作為第四方物流為第一、二、三方物流服務。同時,通過信息交換平臺,我公司將為傳統企業提供豐富多樣的貿易整合機會,并使企業的采購和銷售成本大大降低。任何有物流需求的企業,都可通過此平臺提交服務訴求,通過平臺進行低成本營銷,拓展業務和市場,借助網絡媒體的互動性,實現網上宣傳和網上營銷的一體化。從而,最大限度地滿足市場需要。
公司擬建立依托荷花池市場,逐步形成面向西部以及全國的集物流配送、倉儲、貿易,既符合企業實際,又適應全國的現代物流管理體系。通過不斷拓展業務,使荷花池市場從有形向無形市場邁進、從成都區域向二級及省外區域擴展,并以提供優質增值性服務取得最佳經濟效益為公司發展目標。
針對目前物流發展的現狀,應堅持“統籌規劃、政府引導、市場運作”的原則,依托南部產業基地和消費市場,以提高物流效率和降低社會物流成本為中心,以公路、鐵路、航空樞紐為基礎,以信息技術為手段,重點建設物流集中發展區和扶持第三方物流企業,整合物流資源,實現物流的社會化、專業化、規模化、信息化,發展區域型綜合物流基地、專業配送中心,保稅物流中心,形成層次分明,運轉有序的物流體系,培育物流業的品牌優勢和核心競爭力,形成規模化、專業化的現代物流群體,使物流業成為成都經濟的支持產業之一。同時放寬物流市場準入政策,探索內陸城市發展物流的新模式,構建連接國際國內經濟發達地區的物流快速通道,啟動公共物流信息平臺建設,提高綜合物流效率。
2具體方案營銷策略:
1)產品策略 物流企業提供的產品或服務的設計、包裝、品牌、組合等的決策。物流企業應針對客戶企業不同種類、品種性、包裝的產品以及產品生命周期的不同階段,都需要給予不同的物流服務。
2)價格策略 價格策略是指企業如何根據客戶的需求與成本提供一種合適的價格來吸引客戶。物流企業應該根據客戶的需求,合理地對運輸工具、路線、運距、費率等進行系統優化,并根據企業針對的目標市場和客戶群體,結合客戶期望值和競爭者提供的服務水平,制訂適當的服務標準和價格水平。
3)分銷渠道策略 分銷渠道策略是指物流企業如何選擇服務或產品從供應商順利轉移到客戶的最佳途徑。物流服務一般采用直銷的方式最多,許多時候也會采用中介機構,常見的有代理、代銷、經紀等形式。
4)促銷策略 促銷策略是指物流企業利用各種媒體向客戶傳遞對自己有利的信息,以引起客戶的興趣,提高企業知名度的各種措施。它包括廣告、人員推銷、營業推廣、公關等各種營銷溝通方式。
(5)服務營銷策略
1)服務市場定位策略
2)服務創新與差異化策略
3)關系營銷策略
(6)4Cs營銷組合策略
(7)提供物流組合服務
物流組合服務(logistics Complex Combined Services)是指提供由不同物流服務所構成的服務集合,如計劃、供給、裝卸、倉庫管理、倉儲、運輸及信息處理等服務功能。物流企業必須將目標市場依據一定的標準進行細分,根據自身的條件來選擇一部分客戶作為目標市場,確定適當的物流組合服務策略以更好的滿足他們的需求,使企業在激烈的市場競爭中得以生存和發展
(8)建立相對穩定的客戶群。
三、制訂營銷方案
1、服務市場定位
2、企業CIS建立與宣傳
3、服務產品設計(能否提供物流組合服務,能否體現出服務創新與差異化)
4、增值服務設計,創造顧客價值設計
5、維系客戶關系、維護客戶忠誠設計
6、分銷渠道設計
7、價格設計
8、營銷隊伍的建立
(1)、營銷隊伍的設計,包括營銷隊伍目標,營銷隊伍結構,營銷隊伍規 模,營銷隊伍報酬)
(2)、營銷隊伍管理,包括招聘和挑選營銷代表,營銷代表培訓,營銷代表的監督營銷代表的權力,營銷代表的評價 。
9、營銷方案宣傳設計(物流企業營銷方案宣傳力度要加大、宣傳手段要 多元化、宣傳創意要新穎)
四、營銷預算
省略
五、營銷執行和控制
省略
企業策劃書4
活動背景:
在教育體制不斷健全的情況下,外來務工的農民工子女的受教育情況仍讓人擔憂。他們無法像城里孩子那樣可以選擇教育條件好的學校,而被迫選擇教育條件仍很落后的專為農民工子女開設的學校。我之前去過位于合肥火車站附近的育才小學——專為農民工子女開設的小學。那里教學條件相當落后:唯一的一個乒乓球臺還是安徽大學捐贈的,圖書館僅有幾本書,全校一共只有6個老師。據了解學校除了開設語文、數學和英語以外不開設任何別的課程,甚至連體育課也不開展。孩子們的受教育情況很讓人擔憂。他們的受教育情況一定程度上意味著他們從小學就比城里孩子輸在了起跑線上。
活動目的:
組織國助生去農民工子女學校支教,不僅可以加強廣大國助生感恩社會、回報社會的意識,同時也可以使農民工子女在除語文數學、英語以外的知識領域得到一定程度上的了解。
活動流程:
1:聯系可以去支教的學校
2:進行此次活動的前期宣傳,加大國助生對此次活動的`了解。
3:組織國助生報名。
4:去支教前對國助生進行培訓
5:組織國助生去聯系好的學校進行支教
6:組織國助生寫參加支教活動的思想感悟。
宣傳方案:
在八教廣場、新苑食堂門口和北二門擺展臺,并把去支教學校拍攝的照片打
印出來掛在展臺處。
打印相關宣傳單,分發給前去咨詢的同學。聯系所有的勤工助學部門,讓他
們幫忙宣傳。
在我們學校的青禾BBS上發帖宣傳。
經費預算:宣傳單:200份20元
照片:5張5元
海報:2張2元
共計:27元
活動中應注意的問題:
首先,安全問題應放在第一位。由于農民工子女學校位處郊區,來回都要坐車因此應該注意安全,應安排負責人專門負責安全問題。其次,既然去支教,所以應該考慮效果,建議提前做準備。再次,互動環節也是必須的,不然很難讓孩子們接受。最后,支教過程中應該注意措辭,因為孩子們的自尊心也很強。
活動負責人:
勤工助學部
參與者:
廣大國助生
策劃人:
20xx/1/8時間:
企業策劃書5
一餐飲行業聯手網站營銷的市場分析:
隨著社會的腳步加速,人們對時間越來越看重,而網絡的普及率越來越高,相比繁瑣的尋找合適的就餐地點而言,網商定餐越來越受人們的歡迎,尤其是高品位生活的白領及高層收入人士。餐飲業的未來肯定要涉及電子商務,如網上定餐,多人"拼"餐等。
餐飲行業進入網絡營銷必須注重行業的品牌建設和特色經營,提升餐飲業的文化品位和網絡餐飲的文化特色。要搞電子商務,必須提高餐飲業的文化品位,摒棄傳統餐飲業低層次的服務方式,走特色美食文化之路。有了自己的網站或有了自己的虛擬店面,不能只是簡單地介紹飯店的地址、訂座電話或幾張炒菜圖片,一定要突出餐飲的深層次服務,如企業精神、特色菜肴、休閑、文化娛樂、在同行業中的特色優勢、投訴處理、意見反饋甚至互動交流。總之,餐飲業要觸網,最重要的是要提升它的特色文化品位,重點定位在培養各階層顧客對品牌的忠誠度上,處處體現出企業對客戶的"愛心、歡樂、潔凈、美味"的體貼;同時,也要兼顧網絡文化的特點,讓消費者能在網路上產生聞其香、誘其色、順其意、進其餐、醉其眠的感覺。
二關于設計"中國餐飲娛樂網"之我見:
首先聲明,中企動力所制作的網站應該是"自貢美食娛樂網"改版之前的原版網站,只是在版權和歸屬上略加改動,這種做法為企業之大忌。當我看到網站首頁時,給人的第一印象是"俗",拋開技術和功能不說,但就網站設計談談我的看法。此網站在設計上還停留在互聯網剛剛興起的狀態,無任何新意可言,要知道,如果想增加網站的流量和人氣,緊緊抓住瀏覽者的眼球,必須要突破傳統,給人以眼前一亮的感覺,色彩搭配最好能根據季節的變換來轉變顏色,如夏天采用冷色調,冬天則換為冷色調,給人的感覺是最好的,這一技術可通過模板實現轉換,也比較容易。
第二,網站程序可采用動易和動網的美化版來做,或者直接自行美化兩個程序,因為目前國內搞網站程序的公司中,二者是最大的了,動易是專業做網站主體,動網是以社區論壇為主。網站主體架構可參照"飯桶網"來做,因為此網站最先在全國實現網上定餐,使瀏覽者回頭率相當高。網址:www。fantong。com此外,網站可參照"北京餐飲娛樂網"在首頁實現城市地圖,因為不是每個人都知道所在城市的街道,網站融入地圖對消費者來說,可以以最快的時間找到目的地,而不必到處詢問該怎么走,他可以自己找出最佳路線,而且消費者自駕車還可以節省燃油費,況且在油價居高不下的今天,消費者不會不考慮燃油費的.,如果說顧客為了去目的地吃飯,費力的詢問路線,到處繞圈尋找,那么就算他找到了目的地,他的心情能好得了嗎?心情不好他也就沒心思好好的品位大餐的魅力了,那么他下次來的可能性就減少了,所以說這2個設計非常能體現網站和商家的人性化服務,作為消費者而言,商家給自己考慮得這么周到,誰都會有好的印象,當然網站的點擊率和商家的生意也就不言而語了。
第三,作為網站的管理者,對商家的加入要實行嚴格的控制和管理,與上家簽署相關的協議,只有從根本上約束和規范商家的行為,才能在最大程度上保障消費者的權利和利益,當消費者感覺到自己受到尊重的同時也享受了美食了樂趣,就能給商家和網站帶來巨大的經濟效益和人氣,如果網站和商家只考慮眼前的利益,而沒有長遠的眼光,那么最終受害的就是網站和商家自己了,這是服務提供商所必須的"基本功"。
在商家的選擇上可以通過各地多數網有的推薦來吸收商家,這樣的效果要好于網站自行選擇,因為網友是通過親身體驗來做出決定的,能代表多數人的看法,這個環節要做到寧缺勿濫。
第四,網站的分類要緊可能的少,而且要精煉,分類所用的名字要有新意,就拿中企動力的作品來說,分類里面的"政策法規"屬于多余,對就餐者而言毫無意義,而"歌廳舞廳"和"美食論壇"這2個名字欠文雅,前者對顧客來說比較敏感,應加以改動;網站論壇最好是以"社區"或"家園"等來命名的,所以說網站在分類設置和分類命名上要給人以溫馨感和親和力。再者,"人才供求"盡可能去除,因為餐飲網站的瀏覽者幾乎都是美食愛好者,在工作上來說,都屬于中高層人士,而商家的人才招聘可以通過專業的人才網或者人才市場來解決,所以說這樣的分類作用很小,但是卻容易使網站的整體形象大打折扣,容易使人感覺網站混亂。還有一點,網站可以設置國內餐飲娛樂賽事的專欄,提供賽事的相關信息,使網友對美食和娛樂有更深的了解,這些信息在電視臺的網站基本都可以找到。設置食療的專欄,讓顧客在美食中吃出健康,而食療也是當今餐飲的一個新話題,有不少餐飲新軍已涉及此區域,一個新興的產業必然會帶動相當部分的消費群體。
第五,網站論壇的版塊設置,網站的人氣很大一部分是靠論壇帶來的,所以說網站論壇的設計也必不可少。一個網站如果想有持久的生命力,就要摒棄傳統的模式,加大力度去做好論壇的美工,可以把論壇界面周邊加入富有吸引力的圖片和部分動畫,論壇的版塊分類也可以加入圖片替代原來的文字形式;版塊分類可以選擇當前的國內熱門賽事話題作為專版,最大限度的聚集網友探討。可以設置一些新穎的版塊,如網友原創的心情故事,網友出游中品嘗美食的經歷,后者可以和某些戶外俱樂部聯合,既宣傳了網站,又可以抓住網友的興趣,在欣賞各地風景的同時又可以了解各地的美食,食色皆餐。設置互動版塊,可以寫一些站長或版主自己對某些事情的見解,讓網友發表自己的看法,這樣能更好的與網友進行交流,增加網友對網站的親切感。可借鑒淘寶網的美食論壇設置,設立同城相約品美食,既可以認識新朋友,又可以品嘗特色美食,一舉兩得。設置私房菜專欄,讓大家把自己的拿手絕活加以展示,互相交流經驗,同時增加了自己對美食的樂趣和滿足感。其他的版塊設計也可以拿來使用。
三"中國xx娛樂網"的推廣:
網站的推廣是要以網站本身的質量來作為后盾的,如果一個網站做的很普通,不能突破原始的狀態,那么費力的推廣也是勞而無獲,就算是有人點擊你的網站,但是看到你得網站沒有新意,沒有特色,那么誰還會在你的網站逗留呢,事實證明,網站得點擊率之所以很高,很大程度上要歸功于回頭客,使他們頻繁的瀏覽網站,同時也自發的向他的朋友來推薦你的網站,那么如何能使網站的瀏覽者成為回頭客呢,這就要考驗設計者的能力了,只有網友覺得你得網站有值得看的地方,有對自己有益的東西,他才會頻繁的來瀏覽網站。
當然,也不能否定宣傳網站的作用,在此做一下初期的推廣計劃。
第一,利用各地站的人氣來宣傳。在各地站相關版塊〈尤其是淘寶網,每天瀏覽量巨大〉頻繁發表相關的帖子,在帖子的底部簽名檔附帶本站的鏈接。如果在淘寶網的話,瀏覽量會更多,但網站瀏覽量從低到高需要一個過程。
第二,在相關戶外旅游網站和白領經常光顧的網站發表文章,把美食和旅游,以及白領一族的健康聯系起來,可以和點擊量高的旅游網站建立友情鏈接,借助他們的人氣來壯大自己,而這些網站對鏈接的網站質量有較高的要求,一般的網站是無法吸引他們的注意的。
第三,在騰訊網論壇發表文章,召集網友建立QQ群,成立QQ廣播電臺。QQ為當今最流行的聊天工具,網友遍及全國各地,這對于網站收集信息和宣傳有很大的幫助。QQ廣播電臺是最新興起的一種宣傳渠道,而建立電臺只需借助軟件和一個聲麥就可以解決,成本低廉,可以讀一些散文,網友的原創故事,播報美食資訊,娛樂快報,介紹各地特色小吃,播放音樂等,要知道一些文字的東西通過語言表達出來,帶給人的感覺是有差異的,可以使人重新找回聽廣播的日子,找回曾經的快樂。
第四,尋找一些全國連鎖的實力商家進行合作,如阿倫故事酒吧就是其中的黑馬,他的獨特經營方法吸引了很多的網友,可以由他們提供最新的活動信息〈這樣的商家一般都有網站〉,通過網友了解各地加盟商的活動,在本站予以免費發布,這樣可以實現雙贏。
以上是我對中國美食娛樂網的建議,希望能對網站的發展有所幫助,這是我結合以前制作和推廣網站的經驗,以及其他同行網站,和相關雜志的綜合,寫出了這份計劃書,其中難免有不足之處,需要改進。以我對網站的看法,這些建議和意見應該有很大的實用性,相比其他方法更有幫助,其中的很多建議都是帶有創新的,甚至有在同行或國內業內從未使用過的方法,我覺得這未嘗不可,我們需要創新,瀏覽者也更希望看到新的東西,我們必須通過創新,使自己在業內達到領先的水平,才能在數以萬計的同類網站中脫穎而出,而不是一味的跟在別人后面跑。
一個人想成就一番事業,必須有野心,有信心,有創新,有責任心,一個企業,一項事業同樣也是如此。只有這樣,才能在同行中出類拔萃,引領潮流。
企業策劃書6
一、活動目的:
舉辦年會是每個企業鼓舞士氣、拓展市場的機會。本次年會主要是宣傳和樹立公司形象,表彰優秀銷售人員,充分發揮年會的激勵和引領作用。
二、年會主題:
團結合作,開拓未來
三、年會時間:
20xx年1月12日下午14:00—18:00年終總結會;
18:00—21:30晚宴
四、年會地點:
酒店宴會廳
五、年會組織形式:
由公司年會工作項目組組織實施。
六、參與者:
集團精英及銷售人員
20xx年會主題活動分為四部分
1、歡迎宴會:員工之間的情感交流,營造氛圍,為以后的年會熱點
2、店長會:總結公司今年的市場經驗和不足,探討明年的企業品牌規劃及相關發展道路。
3、表彰大會:員工表彰大會向公司員工展示公司良好信息,凝聚團隊,為未來的快速發展做出貢獻。
4酒會:整個酒會以慈善酒會完美結束,給客人留下美好的回憶,幫助同胞貢獻公司的'力量。
七、20xx年企業年會流程及安排
13:50,全體員工提前到達指定酒店,按指定座位就位,等待年會開始;14:00—14:05年會正式開始,主持人致年會開幕詞。
14:05—14:20xx總結性發言。年會演出正式開始。
14:20—14:40文藝節目(2—3個節目)
14:40—14:50表彰先進員工,每個職能部門1人,每個工區3人。領導頒獎。
14:50—15:10文藝節目(2—3個節目)
15:10—15:25抽獎10
15:25—15:40游戲1
15:40—16:00文藝節目(2—3個節目)
16:00—16:15送退休員工
16:15—16:30抽獎2,抽2等獎5名
16:30—16:50游戲2
16:50—17:10文藝節目(2—3個節目)
17:10—17:25抽獎3,抽1等獎3
17:25—17:45文藝節目(2—3個節目)
17:45—17:55抽獎4,特等獎1名
17:55—18:00文藝節目(收尾節目),主持人年會結束
18:00—18:15全體員工合影留念
18:15—21:30晚宴
21:30晚宴結束
年會準備及相關注意事項
(1)年會的通知和宣傳:年會前一周將年會通知發送到各部門,做好宣傳工作,實現全體員工的知識。
(2)橫幅制作:紅底白字橫幅,具體文字內容:20xx年xx年會”
(3)項目采購:抽獎禮品、生肖禮品、游戲獎品、年會席位、筆、紙、游戲道具、抽獎箱、會議礦泉水、晚宴飲料、各種干果食品。
企業策劃書7
活動名稱:XX汽車文化節
活動目標:
弘揚汽車文化,提升品牌文化內涵。
增強客戶黏性,促進口碑傳播。
拓展銷售渠道,提升市場份額。
活動內容:
汽車歷史展覽:通過圖片、視頻、實物等形式,展示汽車的發展歷程和經典車型。
汽車技術講座:邀請汽車技術專家進行講座,分享汽車技術的新進展和未來趨勢。
汽車主題攝影比賽:邀請攝影愛好者參與,以汽車為主題進行攝影創作,評選優秀作品并頒獎。
汽車試駕體驗:提供多款車型供現場觀眾試駕,感受不同車型的駕駛樂趣。
活動推廣:
與當地文化機構、攝影協會等合作,共同推廣汽車文化節。
在社交媒體上發起話題挑戰,鼓勵用戶分享與汽車相關的.故事和照片。
邀請媒體進行報道,擴大活動影響力。
企業策劃書8
一、活動背景
隨著全球氣候變暖,環境保護日益成為全社會共同關注的重要議題。植樹節作為全民參與綠化、保護生態的'重要活動,對提升員工環保意識、塑造企業形象具有重要意義。
二、活動目標
增強員工環保意識,提升企業文化內涵。
通過實際行動,為改善生態環境作出貢獻。
加強企業與社會各界的交流與合作,提升企業社會形象。
三、活動主題
“綠色企業,共建美好家園”
四、活動時間
3月12日
五、活動地點
公司附近的公園或綠化帶
六、活動內容
組織員工參加植樹活動,分工合作,共同種植樹苗。
邀請環保專家進行現場指導,普及環保知識。
設立環保宣傳展板,展示企業環保成果和環保理念。
活動結束后,組織員工進行環保知識競賽,加深環保意識。
七、活動預算
預計活動總預算為XXXX元,包括樹苗購買、環保宣傳資料制作、環保專家邀請等費用。
八、活動評估
活動結束后,組織評估小組對活動效果進行評估,總結經驗教訓,為今后的環保活動提供參考。
企業策劃書9
一、目的:為了加強企業員工的凝聚力,豐富企業文化生活;表達企業對員工節日的關懷與問候,使員工開開心心、快快樂樂過好XX年春節。
二、活動時間:2月12日下17:30-20:45
三、活動地點:奉浦某家飯店,暫定
四、參加人員:**全廠員工+其他人員(待定)
五、活動內容簡述:(活動分為兩大部分)
1、全體員工集體聚餐。
1)在某餐廳包席。
2)按10(人)×13(桌)計。
3)時間:17:30---20:45。
2、“總結XX年,團結奮進”為主題的XX春節聯歡晚會開始。
1)由主持人宣布晚會開始
2)首先請xx總經理致詞
3)有獎游戲:促進春節晚會的娛樂性及員工的參與性,特設有獎游戲活動。在節目中穿插進行。
4)幸運大抽獎:(課長以上人員不得參與抽獎)特等獎1名(價值800元);一等獎1名(價值600元);二等獎2名(價值400元);三等獎4名(價值200元)
5)禮品派送:由企業統一購買禮品,所有到場的人員都有紀念品(飄柔洗發水、香皂)
六、具體活動安排如下:
1、公司員工自己去天天漁港,活動結束公司安排大巴接回公司。
2、到達飯店后,所有員工按照指定飯桌入席。(飯桌人員名單表)
3、由主持人宣布晚會正式開始。(17:30-17:47)
4、由總經理xx先生致詞,總結公司XX年工作及XX年的展望;并宣布XX年公司優秀員工并頒發獎品電飯煲。(17:50-17:55)
5、再由達家先生致詞。(17:55-18:00)
6、開展互動游戲:猜成語:兩個人一組,一方根據主持人出示的題目表演動作讓對方猜,猜對算一分。看哪個小組在規定2分鐘內答對的最多獲勝。(18:20-18:30)
7、由張映、應嘯宇、孫虢華、馬偉敏每人各抽出三等獎4名,價值200元的獎品。并讓中獎的四位幸運兒上臺發表講話。(18:40-18:45)
8、出腦筋急轉彎:答對者獎品為保溫杯一只。(18:55-19:05)
1)情人卡、生日卡、大大小小的卡,到底要寄什么卡給女人,最能博得她的歡心呢?(信用卡)
2)美麗的公主結婚以后就不掛蚊帳了,為什么?(因為她嫁給了青蛙王子)
3)什么東西有五個頭,但人不覺的它怪呢?(手和腳)
4)黑人為什么喜歡吃白色巧克力?(怕吃到自己的手指頭)
5)有一種水果,沒吃之前是綠色的,吃下去是紅色的,吐出時卻是黑色的,是請問這是什么水果?(西瓜)
9、由張先生、范世放抽出二等獎2名,價值400元的獎品,讓中獎者上臺講話;(19:15-19:20)
10、安排互動游戲:獲勝者可有食用油一桶,并給獲勝者一桌每人發送大寶sod密一瓶;參與者發放小禮品。(19:30-19:45)踩氣球游戲規則:每桌選出一名選手上臺互動,共12名選手。在每位選身的'左右腳上各綁一個汽球,游戲開始12名選手互踩對方的汽球,看誰能堅持到最后為勝方。為避免事故發生,不允許穿高跟鞋的員工上臺。
11、由xx總經理抽出一等獎一名,價值600元的獎品,讓中獎者上臺講話;(19:55-20:00)
12、安排互動游戲繞品令:得勝者可有食用油一桶,參與者可有洗發水一瓶(20:05-20:15)游戲規則:每句繞口令選出四名選手上臺比賽,看誰在規定時間內讀的次數最多,為獲勝方。
1)八百標兵奔北坡,炮兵并排北邊跑,炮兵怕把標兵碰,標兵怕碰炮兵炮。
2)黑化肥發灰,灰化肥發黑黑化肥發灰會揮發;灰化肥揮發會發黑黑化肥揮發發灰會花飛;灰化肥揮發發黑會飛花。
13、最后由達家先生抽出特等獎一名,價值800元的獎品。(20:20-20:30)
14、沒有得到獎品的員工每人可得到紀念品,陽光普照獎為洗發水、香皂。
15、節目結束,由總經理發言結束晚會。(20:30-20:35)16、晚會結束,安排員工上車回公司再各自回家。
七、具體工作人員安排:
1、晚會主持人:xx
2、攝像師:xx;
3、獎品控制協調和發放:xx
4、舞臺、場地設計:人事總務課(色調主要以紅色、金色為主,突出節日喜慶氣氛)。
5、晚會場所布置:人事總務課負責;
6、游戲道具:人事總務課負責
企業策劃書10
物流企業只有不斷創新營銷理念和優化營銷活動,以客戶為核心,以物流資源鏈為服務手段,以市場占有率和建立客戶忠誠度為導向,開展針對性的營銷策略,注重客戶的保有與開發,實現客戶的系列化、個性化物流服務,注重客戶關系的維護,提高物流服務質量,根據客戶的行為來預測客戶的物流需求,并為其設計物流服務,建立長期的、雙贏的客戶關系,良好的營銷策略可以使物流企業獲得長期的、穩定的客戶,增強物流企業的市場競爭力。
物流與營銷的關系
物流代表了一個企業巨大的戰略潛力,它是企業獲得持續競爭優勢的一個關鍵因素。日本慶應義大學的充輝氏在“戰略性營銷理論”中的觀點認為:營銷達到調整需求功能手段的完成,所依靠的另一個極其重要的因素是物流。物流所涉及的活動中很多都與營銷策略有關,這些活動構成了營銷和物流兩個系統的相互聯系,物流企業只有首先了解客戶企業的物流活動與營銷活動的關系,才能在接攬客戶外包的物流業務時,明確客戶需求,切實為客戶提供相應的物流服務以支持客戶的營銷活動,也就是說物流企業為客戶所提供的物流服務最終還是以滿足客戶營銷活動為目標的。
1、客戶營銷產品策略與物流是交織在一起的
從產品策略的角度看,客戶企業的物流活動中的采購、推銷、顧客服務與之關系最為密切。產品的生命周期一般要經過導入期、成長期、成熟期和衰退期。進入成熟期后,從表面來看,產品的規模不斷擴大,是銷售的旺季,但實際上,產品生產者和銷售者的利潤都逐步下降。從營銷的角度看,這時龐大的銷售額同時意味著市場對該產品的需求已達到飽和,如果只生產該產品,生產者將開始逐步退出市場。此時,企業必須立即向市場推出新的產品,或加寬、加深原有產品的系列,以抵消該種產品銷量下降而引起的利潤減少,成功的企業莫不如此。物流系統的銷售人員對成熟期的到來最為敏感,能及時將這一信息反饋給營銷策劃部門。在策劃開發研制新產品時,由于銷售人員經常與顧客接觸,最了解顧客的需求是什么,對開發何種新產品、系列產品應達到怎樣的廣度及深度才最有市場潛力、新產品應具備什么功能等問題,銷售人員能為開發人員提供最有價值的信息。
2、客戶營銷價格策略與促銷活動對物流的影響
價格策略對物流及其所提供的服務也具有影響作用。價格策略的正確與否將影響物流活動的廣度和深度及其順暢性。價格策略中對顧客的.數量折扣將影響顧客的訂貨規模。適宜的折扣優惠,將吸引顧客加大訂貨量,倉庫的作業將趨向于處理大宗貨物,搬運和運輸作業都將變得簡單而高效,在實行配送制時尤為突出。因此,只有從營銷和物流兩個角度綜合考慮,才能制訂出一個能夠滿足營銷和物流綜合需求的定價策略。
促銷活動也影響物流活動。對廣告、公共宣傳等促銷活動大量投資是對推銷人員提高銷售量的一種支持。但是,如果物流系統不能及時把產品供應到顧客手中,銷售量將得不到如期的擴大。所以,需要在物流部門與營銷部門之間建立便于信息快速傳遞的信息系統,不斷溝通并協調促銷活動的規模與庫存、運輸、顧客服務等物流環節。
3、物流是營銷的大動脈
物流作為營銷的大動脈,在實施中,所有物流活動都與客戶企業的營銷目標、方案、市場活動、廣告宣傳、分銷零售、售后服務等息息相關。所以,客戶企業的物流戰略計劃定位應處于整個物流系統最上端,它規定了客戶企業的物流服務定位。而營銷系統處于中間層。這個層次具體體現了客戶企業物流能力與運作的表現,與顧客有著直觀互動和接觸。這一階段中,物流與營銷的關系表現得最為顯著和全面,營銷強調在適當的地點和適當的時間,以適當的價格將適當的商品或服務提供給目標市場,滿足顧客的需要。
營銷能否取得滿意的效果,能否吸引和滿足顧客,在很大程度上受客戶企業物流管理能力和決策的制約。物流能力直接影響著企業的銷售業績。客戶企業的顧客化增值服務,則是與營銷密切聯系的個性化服務,它具有差異性和不確定性,因而對客戶企業的物流服務要求更高。
物流過程中向顧客提供的服務水平是影響顧客購買和連續購買客戶企業產品的關鍵因素。為顧客服務的水平越高,預期的銷售量水平也就越高。服務水平的提高,同時意味著產生的費用上升。客戶企業應在較低的費用與顧客滿意的服務之間進行抉擇。
物流是響應市場需求,改善營銷績效的極富潛力的工具。客戶企業要求物流企業通過改善物流管理,提高服務質量,降低價格,吸引新的顧客,提高企業競爭力和營銷效果。相反,如果不能及時將產品送達顧客手中,就必然失去顧客,喪失市場份額。物流管理是企業營銷管理的重要組成部分。
4、物流成本占營銷成本很大比重
一般認為,營銷物流總成本的主要構成部分是運輸(46%)、倉儲(26%)、存貨管理(10%)、接收和運送(6%)、包裝(5%)、管理(4%)以及訂單處理(3%)。物流成本往往在生產企業占到全部營銷總成本的13.6%以上,所以物流成本與營銷成本息息相關,日益受到管理人員的重視。一些經濟學家認為,物流具有節約成本費用的潛力,并將物流管理形容為“成本經濟的最后防線”和“經濟領域的黑暗大陸”。如果物流決策不協調,則將導致過高的營銷成本代價。
企業策劃書11
策劃目的
然而,如此大的產業規模和如此大的消費市場,卻一直存在著海參市場銷售混亂,假劣海參擾亂市場的問題。另外,一些不具備資格的企業紛紛投產海參深加工產品,科技含量低,廣告水分大,產品甚至連最基本的安全和衛生標準都無法達到,嚴重侵害了消費者的利益和安全,因此,海參行業迫切呼喚一個行業協會來規范目前無序的市場和偽劣的加工環節,進一步加強對海參產品從業人員進行崗位培訓和行業內部管理,促進業內人士守法經營。
大連市海參商會的成立,適時地為大連市海參市場的規范,海參品牌的樹立和推廣起到了積極的促進作用,大連市海參商會的成立,也標志著大連海參行業真正進入了成熟期。為了更好地宣傳高速發展的大連海參行業,樹立大連海參行業的“大連品牌”,讓市民更加了解海參對身體保健的重要作用以及如何識別“精”海參等常識性知識,《大連日報》將于大連市海參商會聯合推出“海之寶藏‘參’入生活”專欄或稱“聚焦大連海參”專欄,通過《大連日報》強勢媒體的作用,向大連市各級政府、機關、各企業及廣大市民大連海參行業,傳播海參識別、技術含量、保健作用等知識,推介大連海參企業產品和品牌。
本版將標注“海之寶藏‘參’入生活”專欄
協辦單位:大連市海參商會
或“聚焦大連海參”專欄
協辦單位:大連市海參商會
發布方式
推薦模式一:
優勢:刊發期數密度大,能夠迅速增強影響力,提升知名度
二、周四見報,共10期法定節假日除外。專欄仍采取軟文宣傳的方式,軟文字數在2500字左右所占版面約為1/4版。
推薦模式二:
優勢:具有一定的周期性,持續時間長,提升商會品牌價值
發布內容
專欄中擬設置以下7個板塊每期可根據宣傳內容需要任意選擇搭配,內容由大連市海參商會提供,系統地展示我市海參行業的發展動態,介紹海參產品的相關知識,為大連市民提供相關服務性信息,宣傳我市海參企業的產品和品牌,并在專欄中注明“本欄目由大連市海參商會協辦”字樣,專版中可免費配發圖片,圖片規格由編輯視版面安排。
②感謝客戶幫助自己實現夢想,讓客戶獲得神圣
企業策劃書15
一、市場背景
濟南房產市場日趨規范,整體處于上升態勢,在市場發展的過程中,我司認為可分為兩個階段,每個階段市場構成要素的特征,簡析如下:
(一)九九年之前,被動銷售的暴利階段:
客源特征:以高收入者為主,追求身份與地位的顯示,此時市場選擇范圍小,客戶購買存在一定盲目性。
開發商特征:政府對開發公司的實力要求不嚴,開發商實力良莠不齊,受傳統觀念束縛嚴重,不重視客源心理及市場發展特性,主觀開發,追求暴利,無品牌意識,對專業銷售機構極度排斥。
項目特征:產品形式單一(多層為主),缺乏特色,不注重整體規劃,且有明顯區域性特征(集中在千佛山周邊)。
銷售特征:無整體營銷思路,盲目追求高利,定價偏高,且無有效的表現及宣傳手法,不注重品牌的培養和樹立。
(二)XX年以后,振蕩中走向規范的過渡階段
客源特征:
客源層次廣泛,需求多樣化,在樓盤選購及消費心理上趨于理性,此時散戶消費逐漸成為市場主力。
開發商特征:
迫于競爭的壓力,開發商主動尋求新的開發理念,對營銷策劃理念逐漸接受,同時專業銷售人才帶來的先進理念也影響了開發商的思想,開始注重客源需求,逐漸向以產定銷的路線靠攏。品牌意識已大大增強,大量實力雄厚、理念先進的外地開發企業著眼于濟南房產市場的'良好發展前景,進而紛紛搶占濟南市場。同時由于政府對土地資源進行統一管理,地價開始上升,而促使開發企業走出暴利階段,利潤趨于合理,此時一部分資金實力弱、管理不完善、開發理念陳舊的小企業將面臨嚴峻考驗。
項目特色:
產品多元化,在仍以多層為主的同時,小高層逐步為市場認可,高層也占領一定市場份額。地域限制日漸被打破,小區規劃趨于合理,特色鮮明,并且小區品質不斷提升。
銷售特色:
價格趨于合理,市場出現整合態勢,營銷理念隨專業銷售機構的介入逐步為市場接受,人員日趨專業化,宣傳手段不斷翻新。
在上述市場背景下,客戶、市場及開發商幾個方面都發生了較大變化:
1、客戶需求的變化
能承受價格在2500元/m2以下樓盤的客戶,已由先期的單純追求滿足居住要求、工程質量,向追求舒適性、安全性、私密性方向轉變。
對于能承受2500-4000元/m2價格的客戶,在追求上述要求的基本基礎上,更加注重樓盤的個性、內涵及升值潛力,對小區的整體規劃要求較嚴格。
能承受4000元/m2以上的客戶,相對前兩種客戶來說已有了質的提高,在選擇樓盤時,最注重的是享受,追求一種理念和內涵,同時對開發商的資質、樓盤的知名度、社區環境也非常注重。
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