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經濟特區商品房買賣協議書
在充滿活力，日益開放的今天，越來越多地方需要用到協議，簽訂了協議就有了法律依靠。我們該怎么擬定協議呢？下面是小編整理的經濟特區商品房買賣協議書，希望對大家有所幫助。
甲方：___________ （以下簡稱甲方）
乙方：___________ （以下簡稱乙方）
一、購買商品房
1、乙方自愿向甲方購買位于_____廳房屋_____套，建筑面積發的房屋產權證面積為準。
2、購買雜屋建筑面積為_____平方米，不計入產權證和使用證面積，不發兩證。
二、售房依據
甲方銷售的商品房是經有關部門審核后的新建商品房。
三、房屋價款
1、乙方所購的商品房面積為每平方米單價元，計人民幣大寫 ____萬_____仟_____佰 ____元整。
2、雜屋面積_____平方米，每平方米單價_____元，計人民幣大寫____
四、付款方式：
簽訂購房合同后，分_____次交款，第一次簽訂合同時乙方向甲方付款 ____萬_____仟_____佰 ____元整。第二期為交鑰匙時付款_____拾_____仟_____佰_____萬元在甲方向乙方交《房屋產權證》和《土地使用證》時付清。
五、雙方責任
甲方
1、交付前經澧縣建設局工程質量監督管理部門檢驗合格的商品房，具體是屋內四周墻面為壓白，地面是毛水泥地面，進戶門為防盜門，其他門留洞子，前后窗戶為鋁合金門窗，立面按設計方案圖施工。陽臺鋁合金窗由乙方自負。
2、水、電部分保修六個月，土建部分保修一年。
乙方：___________
1、乙方按期交付購房合同約定的價款并及時結算，不得拖延。
2、水電立戶由乙方自行辦理，甲方也可以代辦，但其費用由乙方負責。
3、乙方裝修時不得隨意改動房屋的主體結構，否則，所造成的一切事故和經濟損失概由乙方負責。
六、違約責任
1、簽訂本合同之后，甲、乙雙方必須遵照執行，若乙方不能按照本合同第四條付款方式交清房款，甲方有權解除合同，只退已交房款的80%，房屋另行出售。
2、甲方房屋竣工后通知乙方，乙方接到通知后，超過兩個月內不來辦理手續，即為違約，按照違約責任第1條執行處理。
3、甲方交給乙方的商品房在保修期內出現問題，乙方通知甲方，甲方及時派員解決修復，如果乙方自行亂撤亂動造成的損壞，甲方不給予保修。
七、調解和仲裁
在執行本合同過程中，如發生糾紛，先協商解決，協商不成，任何一方均有權向主管機關申請調解和仲裁，同時也可向法院起訴。
八、合同變更與解除
在執行本合同過程中，如發生《中華人民共和國民法典》中有變更或解除合同情況時，經雙方共同協商決定是否變更或解除合同。
九、未盡事宜，可另外增補條款，但不能互相矛盾，以增補條款為準。
此合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
此合同從簽字之日起生效。
甲方：___________ 乙方：___________
電話：___________ 電話：___________
______年______月______日
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